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Antes de iniciar o empreendimento, um órgão público, por exemplo, deve levantar suas principais necessidades, definindo o universo de ações e empreendimentos que deverão ser relacionados para estudos de viabilidade. Nesse programa de necessidades, é observado:
O exame preliminar do impacto ambiental do empreendimento, de forma a promover a perfeita adequação da obra com o meio.
A definição precisa dos custos envolvidos na realização da obra.
As restrições legais e sociais relacionadas com o empreendimento em questão, isto é, deve ser cumprido o Código de Obras Municipal.
O exame das melhorias e possíveis malefícios advindos da implantação da obra.