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Sobre desenvolvimento urbano sustentável no Brasil, considere(i) a persistência de vazi...
Sobre desenvolvimento urbano sustentável no Brasil, considere
(i) a persistência de vazios urbanos e imóveis vagos em áreas dotadas de infraestrutura;
(ii) a manutenção de um déficit habitacional concentrado, sobretudo, entre famílias de menor renda e fortemente associado ao ônus excessivo com aluguel urbano; e
(iii) a transição demográfica brasileira marcada por envelhecimento populacional, redução relativa da população jovem e tendência à diversificação e ao encolhimento dos arranjos domiciliares.
Considerando, ainda, o Estatuto da Cidade e uma estratégia de sustentabilidade socioespacial de longo prazo, assinale a opção que indica a diretriz de política urbana e habitacional mais consistente.
A
Priorizar a expansão horizontal periférica por meio de grandes conjuntos habitacionais padronizados em terra barata, criando transporte de massa para o deslocamento para o emprego e serviços, pois o menor custo fundiário compensa o investimento.
B
Concentrar os investimentos públicos em novas frentes de urbanização de baixa densidade, assumindo que o envelhecimento populacional reduzirá estruturalmente a demanda por moradia bem localizada e por centralidades acessíveis.
C
Substituir a produção habitacional subsidiada por vouchers universais de mercado (para o pagamento de aluguel), sem regulação fundiária nem intervenção sobre imóveis subutilizados, porque a oferta privada tenderá a ocupar espontaneamente os vazios urbanos existentes.
D
Preservar os vazios urbanos centrais como estoque estratégico de valorização imobiliária futura e deslocar a habitação de interesse social para áreas metropolitanas externas, onde a terra é mais abundante e os conflitos de uso do solo são menores.
E
Direcionar a política habitacional para a reabilitação e o reaproveitamento de imóveis vazios e ociosos em áreas urbanas consolidadas, articulando locação social, diversidade tipológica, adensamento qualificado e instrumentos de indução ao cumprimento da função social da propriedade.