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Perícia é a atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos. A necessidade do trabalho pericial passa a existir quando ocorre:
a necessidade de se verificar o estado de um bem e apurar as causas que motivaram determinado evento.
discordância de avaliação de bens, seus custos, frutos ou direitos.
iniciativa do poder público de desapropriar uma determinada área.
risco de desabamento e oferece riscos para os que estão ao redor.
obras que ameaçam o meio ambiente por conta de ações privadas.