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“Há um total de 31 empreendimentos imobiliários produzidos na cidade entre 2000 e 2009. Temos, então, uma mudança da forma como São Gonçalo tem sido historicamente produzida e mesmo do público a que essa produção se destina”.
DA SILVA, Oséias Teixeira. Centralidade e Produção do Espaço
Urbano em Alcântara — São Gonçalo/RJ
Dentre as mudanças no uso do solo urbano do município de São Gonçalo, pode-se destacar:
a desvalorização do uso do solo urbano
a uniformização do valor do solo urbano
a falta de atratividade para o mercado imobiliário
o surgimento de enclaves fortificados