Determinado contrato de locação não residencial possui as seguintes características:
I. O contrato foi celebrado por escrito e com prazo determinado de seis anos.
II. O locatário está explorando o comércio no ramo de lavanderia há três anos e cinco meses ininterruptos, uma vez que no início da locação explorava o ramo alimentício.
De acordo com a Lei no 8.245/91 (Locação Predial Urbana), no caso narrado, respeitadas as determinações legais pertinentes,
não haverá direito a renovação, uma vez que ocorreu troca do ramo de exploração comercial.
haverá direito a renovação do contrato por mais seis anos.
haverá direito a renovação do contrato por no máximo mais cinco anos.
não haverá direito a renovação, uma vez que o prazo mínimo exigido quando há troca do ramo de exploração comercial é de quatro anos na nova exploração.
haverá direito a renovação do contrato por no máximo mais três anos.