Isadora celebrou um contrato de locação residencial com...

Isadora celebrou um contrato de locação residencial com Mário e Judite, casados no regime da comunhão parcial de bens, entregando-lhe um dos seus imóveis situados em Nossa Senhora de Copacabana-RJ, cujo aluguel seria de dois mil e quinhentos reais por mês, pelo período de doze meses. Como garantia, figurou como fiadora a mãe de Mário (Milena). Após os primeiros doze meses, o contrato prorrogou-se por prazo indeterminado. No segundo ano de vigência do contrato, o casal se separou de fato, tendo Mário saído do apartamento e notificado a locadora sobre a permanência apenas de Judite, que assumiria o contrato de locação sozinha a partir do mês subsequente (janeiro de 2026).

Em dezembro de 2025, a fiadora notificou Isadora, informando seu pedido de exoneração da fiança. Todavia, como desde janeiro de 2026, os aluguéis não foram pagos, Isadora promoveu uma ação de cobrança de aluguéis e acessórios locatícios, cumulada com despejo contra Mário, Judite e Milena, entendendo que todos continuavam responsáveis pela dívida até a entrega das chaves e desocupação do apartamento.

Considerando tal realidade, responda:

A) Na condição de advogado(a) de Mário, o que você alegaria inicialmente na defesa de seu cliente? Explique.

B) Pode-se afirmar que os fiadores não podem ser responsabilizados por qualquer pagamento, diante da exoneração da fiança? Explique.