João e Pedro são sócios de uma fazenda destinada à criação...
João e Pedro são sócios de uma fazenda destinada à criação de gado e ao cultivo agrícola (Imóvel Rural X). O contrato de parceria firmado entre as partes estabelece que, em caso de saída antecipada de um dos sócios, o valor de sua parte deverá ser calculado com base na avaliação de mercado atual do imóvel.
Diante da dissolução antecipada da parceria, Pedro solicita a apuração de sua quota-parte e a consequente avaliação do imóvel rural.
Um engenheiro agrônomo do Ministério Público do Estado do Espírito Santo é designado para realizar a perícia técnica, a fim de determinar o valor de mercado do imóvel rural, incluindo as benfeitorias e os recursos naturais, na data da avaliação.
Considerando a ABNT NBR 14653-1 (Avaliação de bens — Procedimentos gerais)
a. identifique qual método de avaliação é o mais adequado para a determinação do valor do bem nessa situação; e
b. justifique sua escolha, explicando suas principais características e fundamentos técnicos.
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