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CAD significa "Computer Aided Design” ou "Desenho Auxiliado pelo Computador" e encontra-se disponível para usuários desde o começo da década de 80. Constitui uma ferramenta importante na ajuda aos profissionais, inclusive até a atualidade, na criação de desenhos e desenvolvimento de projetos, principalmente porque proporcionou precisão aos mesmos e pode-se considerar o software precursor neste aspecto.
Já BIM significa "Building Information Modeling" ou "Modelagem da Informação da Construção" sendo difícil precisar o começo do seu aparecimento ao mercado, pois existem referências desde o ano de 1993, provavelmente por tratar-se de um aprimoramento ou processo de evolução da plataforma CAD.
Uma das principais diferenças e vantagens do uso da plataforma BIM é:
Possibilidade da geração de cortes e elevações automáticas de forma rápida.
Resultado de um modelo global com compatibilização de diversos elementos.
Resultado de um desenho em 3D com renderização de excelente qualidade.
Possibilidade de acessar detalhamentos mínimos contidos no projeto.
Produção de planilhas detalhadas de quantitativos e custos.