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Ao realizar um estudo de viabilidade técnico-financeira...
Ao realizar um estudo de viabilidade técnico-financeira para um empreendimento comercial de médio porte, o arquiteto deve considerar fatores de custo e retorno para justificar o investimento. Qual das alternativas abaixo descreve a análise mais adequada para avaliar a viabilidade financeira de uma construção comercial?
A
Limitar a análise financeira ao orçamento total da construção, excluindo custos operacionais futuros.
B
Determinar o valor do investimento com base exclusivamente no custo dos materiais de acabamento.
C
Utilizar apenas o índice de valorização do mercado imobiliário para decidir pela construção.
D
Considerar o valor presente líquido (VPL) e a taxa interna de retorno (TIR) como indicadores para verificar a atratividade do investimento.
E
Avaliar o retorno do investimento apenas pela capacidade de expansão futura do terreno.