Questões de Concurso sobre Orçamento e Fiscalização

Após a aceitação e o pagamento dos serviços medidos, a fiscalização da obra assume a responsabilidade pelas falhas que possam surgir. Por isso, a fiscalização deve ser inflexível no trato com as empresas contratadas.

A metodologia escolhida para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos deve ser compatível com a natureza do bem avaliando, a finalidade da avaliação e os dados de mercado disponíveis.

Para a identificação do valor de mercado, sempre que possível, deve-se utilizar preferencialmente o método

Um sistema de controle deve ser economicamente compatível com o objeto do controle.

Considere as afirmações abaixo, referentes aos métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.

I - No método evolutivo, a composição do valor total do imóvel avaliando pode ser obtida através da conjugação de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo de reprodução de benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização.

II - O método involutivo identifi ca o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

III - O método comparativo direto de dados de mercado identifi ca o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

É correto APENAS o que se afirma em

O cronograma físico da disponibilidade financeira da empresa deve apresentar com clareza a diferença entre receitas e despesas. Definidas, respectivamente, como:

Estimativa de custo é a avaliação obtida por meio da estimativa de áreas e quantidades de componentes, pesquisa de preços médios e aplicação de coeficientes de correlação, usualmente realizada na etapa de estudo preliminar.

A curva S pode ser adequadamente aplicada no método de análise do valor agregado, para o acompanhamento e controle de projetos e obras, em que a curva do valor planejado está definida desde o início da execução.

Entre os objetivos da Agenda Habitat, no que se refere à moradia adequada para todos, está a promoção do desenvolvimento de assentamentos humanos mais equilibrados e sustentáveis, estimulando-se investimentos produtivos, geração de empregos e desenvolvimento da infraestrutura social em cidades médias, pequenas e vilarejos.

Considere as informações abaixo, referentes aos serviços e custos de uma obra, para responder às questões de n^os 65 e 66.

S1: R$ 5.000,00

S2: R$ 8.000,00

S3: R$ 10.000,00

S4: R$ 12.000,00

Esses serviços compõem-se das seguintes parcelas: 10% equipamentos, 30% materiais e 60% mão de obra.

Sabendo-se que, no orçamento da obra, do valor destinado aos equipamentos, 20% se referem à manutenção, o custo, em reais, referente aos equipamentos, excluindo-se a manutenção, é

Para o cálculo da depreciação das construções, pode ser adotada a conjugação do Método de Ross e Critério de Heideck.

PORQUE

O Método de Ross-Heideck considera a idade e o estado de conservação da benfeitoria avalianda.

Analisando-se as afirmações acima, conclui-se que

Quanto maior a ampliação do prazo de execução de uma obra, maior a redução nos custos, pois a quantidade de equipes para a realização dos serviços é reduzida.

De acordo com o volume de produção, os custos podem ser classificados em diretos e indiretos.

O orçamento de um empreendimento consiste na determinação dos gastos necessários para a realização do projeto, de acordo com o plano de execução previamente estabelecido.

Para promover concorrência para a execução de uma pequena reforma, cujo conjunto de plantas e especificações estão bem detalhadas e são suficientes para a cotação de preços e posteriormente, execução da totalidade dos serviços, e sabendo-se que não haverá nenhuma flexibilidade em relação a variação de quantidade de serviços realizados durante a obra, a forma de contrato será

Ao utilizar um modelo de regressão linear para a avaliação de um imóvel urbano, um engenheiro de avaliações obteve uma equação cujo coeficiente de correlação equivale a 0,9. Os valores de p (p-valor) para a estatística t de cada variável são superiores a 0,05, valor adotado para o nível de confiabilidade do teste t. Supondo-se que a equação obtida tenha atendido aos pressupostos básicos e aos demais critérios de análise e testes de significância, pode-se afirmar que o poder de explicação do modelo equivale a

O imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) e a contribuição de melhoria não estão listados entre os institutos tributários e financeiros dos instrumentos da política urbana preconizados no Estatuto da Cidade.

A partir do planejamento e do orçamento de uma obra é possível montar um cronograma físico-financeiro, responsável pelo alinhamento mensal do percentual da etapa de cada serviço com o total dos recursos disponíveis.

No controle físico-financeiro de uma obra, pode-se utilizar, para distinguir os itens mais importantes a serem controlados, o princípio de Pareto.

Encargos sociais são despesas com encargos trabalhistas, conforme legislação em vigor, geralmente expressos em percentual, incidentes sobre o custo de mão de obra.

A depreciação é a perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade.

Associe as definições com as causas de depreciação, apresentadas a seguir.

As associações corretas são: