Questões de Concurso sobre Orçamento e Fiscalização

A formação de preços do solo urbano pode ser explicada pela lei da oferta e da procura. Entretanto, vários fatores decorrentes da urbanização crescente concorrem para variações dos preços. Com relação a esse assunto, assinale a opção incorreta.

Ao garantir mais eficiência produtiva, o gerenciamento pode reduzir gastos e desperdícios.

A taxa do BDI (bonificação de despesas indiretas), relativa a impostos, riscos do empreendimento, reajustes, despesas financeiras, taxas de negociação e lucro da construtora, é um percentual que incide somente sobre o custo direto da obra.

A viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário depende, entre outras variáveis, do desempenho do projeto arquitetônico. Para efeito dessa análise, são utilizados alguns índices que visam determinar o impacto do projeto na rentabilidade global do empreendimento. Acerca desse tema, assinale a opção correta.

A empreitada por preço unitário é empregada quando se contrata a execução da obra ou do serviço por preço certo de unidades determinadas.

A curva ABC usada para administração de estoques, definição de políticas de vendas e programação da produção é uma relação de preços, tanto de insumos como de serviços, disposta do item de menor valor para o item de maior valor.

A planilha acima apresenta um orçamento de R$ 63.500,00, que foi utilizado para os serviços ali discriminados. Considerando-se os valores totais e o tempo em que eles serão despendidos, é correto afirmar que ocorreu um desembolso

A figura abaixo representa um painel de alvenaria de bloco de concreto de 14 × 39 × 19 cm.

O número de blocos consumidos e a área, em m2, para efeito de pagamento de mão-de-obra é, respectivamente,

Obs.: - considerar a espessura da argamassa de assentamento igual a 1cm;

Os custos diretos de uma obra são aqueles oriundos da mãode- obra aplicada, dos materiais utilizados, dos equipamentos empregados etc.

Considere que o preço de cada telha ondulada foi estimado em R$ 30,00, o que resultou em um custo projetado para esse material de R$ 10,00/m². Sendo assim, o orçamento da casa, nesse item, corresponderá a R$ 1.125,00.

O índice de compacidade da casa é da categoria bom.

A empreitada por preço global empregada em caso de contratação de obra não se aplica à contratação de serviço.

O orçamentista fechou as planilhas com um valor final de R$ 5,1 milhões para um edifício de 5.000 m². Para viabilizar a construção, o arquiteto substituiu o piso de granito a R$ 100,00/m² por granitina a R$ 50,00/m².

A elaboração de um orçamento em computador é, assim como o desenho em CAD, uma das aplicações mais conhecidas da informática aplicada à arquitetura. A informática dispõe, ainda, de ferramentas que vão dos processadores de texto, para elaborar relatórios e memoriais descritivos, aos programas especializados para cálculo de iluminação, cálculo de estruturas e para tratamento de problemas de acústica.

A avaliação de viabilidade técnico-financeira faz parte do orçamento na fase final do projeto executivo e demanda conhecimento dos custos envolvidos em determinada alternativa.

Considerando-se os gráficos a seguir, que foram extraídos do cronograma físico-financeiro de uma obra, é correto concluir que o menor desembolso dessa obra ocorreu no mês indicado por M3 e os valores de maior desembolso ocorreram nos meses indicados por M10 e M14.

Ao avaliar um imóvel urbano, o perito utilizou o método em que o valor do imóvel – ou de suas partes constitutivas – é obtido pela capitalização da sua renda líquida real ou prevista. Esse método é denominado:

O levantamento de custos para o orçamento de obra fundamenta-se em documentos de projeto: planta baixa, cortes e especificações de materiais. Com esses dados, monta-se uma planilha, identificando-se o preço do serviço ou material, que é resultado da multiplicação entre a quantidade pelo preço unitário, multiplicados e somados tantas vezes quantos forem os serviços ou materiais que foram quantificados.

"Os urbanistas e planejadores urbanos defrontam-se ainda com um dilema fundamental sobre o tamanho, a forma e o padrão de crescimento que as cidades devam assumir no século XXI. Serão as cidades compactas, densamente ocupadas e verticalizadas como Hong Kong, New York, Tóquio, Cairo ou São Paulo a solução do futuro para a humanidade? Ou serão as cidades lineares, amenas, verdes, tranqüilas e menos densas tal como Brasília, Los Angeles e as novas cidades inglesas e egípcias, um padrão a ser seguido para o futuro de nosso planeta como já é o caso de diversos projetos de expansão urbana e novos bairros já realizados no Rio de Janeiro, Paris, Amsterdã e Boston?" (ACIOLY Jr., C. e DAVIDSON, F. Densidade Urbana e Gestão Urbana. Rio de Janeiro: Mauad Editora, 1998) Do ponto de vista da relação custo-benefício, existe uma série de argumentos contra e a favor das duas opções.

Indique qual das afirmativas abaixo não faz parte desse conjunto.