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O zoneamento foi uma das características marcantes do primeiro Plano Diretor da cidade de Goiânia. A divisão em áreas administrativa, industrial, residencial, comercial e rural era tida como uma das inovações do urbanismo moderno. A antiga área industrial localiza-se na região
norte da cidade, em virtude da futura instalação da Estrada de Ferro.
sul da cidade, em função da presença de água.
oeste da cidade, em virtude do direcionamento dos ventos.
leste da cidade, em virtude da presença de rede de estradas.