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A gestão da manutenção predial evoluiu do simples reparo após a quebra para técnicas que monitoram o estado real dos equipamentos por meio de sensores e medições periódicas, evitando paradas desnecessárias. Com base nessa informação, as técnicas de termografia e análise de vibração são classificadas como manutenção
Corretiva Paliativa.
Preventiva por Tempo.
Curativa de Emergência.
Preditiva (baseada na condição).