O método mais recomendável para avaliação de terrenos...

O método mais recomendável para avaliação de terrenos urbanos sem benfeitorias é o comparativo. Por esse método o valor do imóvel é obtido pela comparação de dados de mercado relativo a outros de características similares.

Como os terrenos não são absolutamente idênticos, deve-se homogeneizá-los para possibilitar a comparação.

Nesse caso consideram-se os seguintes fatores:

I. Correção da elasticidade da informação pelo fator de fonte.

II. Coeficiente de depreciação.

III. Cálculo do fator de transposição.

IV. Redução do preço à vista.

Está correto o que se afirma APENAS em