Dentre os instrumentos de política urbana, o art. 36 da Lei no 10.257/2001 trata do Estudo de Impacto de Vizinhança que, se
descumprido, poderá desafiar o ajuizamento de Ação Coletiva. Dentre as questões mínimas exigidas pelo dispositivo legal,
A
encontram-se o adensamento populacional, uso e ocupação do solo, geração de tráfego e demanda por transporte público.
B
encontram-se as dos equipamentos urbanos e comunitários, regularização fundiária, ordenamento e direcionamento da
expansão urbana.
C
estão as da ventilação e iluminação, instituição de zonas especiais de interesse social, parcelamento, edificação ou
utilização compulsórios.
D
não se admite controle jurisdicional pela via coletiva.
E
não se admite o exame de interesses difusos, porque o prejuízo restringe-se aos futuros adquirentes do empreendimento.