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Uma prefeitura discute revisão de diretrizes de uso e ocupação do solo, com foco em red...
Uma prefeitura discute revisão de diretrizes de uso e ocupação do solo, com foco em reduzir tempos de deslocamento, melhorar acesso a empregos e serviços e orientar a localização de novos equipamentos públicos.
No debate técnico, surgem argumentos sobre externalidades de aglomeração, adensamento, congestionamento e produtividade urbana.
Assinale a alternativa CORRETA:
A
A expansão horizontal do perímetro urbano reduz congestionamentos por dispersar fluxos, e tende a elevar produtividade ao aumentar a oferta imobiliária, de modo que o crescimento do mercado de construção é um indicador suficiente de desenvolvimento econômico local.
B
A localização de equipamentos públicos tem efeito limitado sobre mobilidade, pois os deslocamentos são determinados principalmente por preferências individuais; assim, políticas de zoneamento influenciam o mercado imobiliário, mas pouco alteram tempos médios de viagem.
C
O adensamento urbano tende a ampliar economias de aglomeração e reduzir custos médios de infraestrutura, mas pode elevar congestionamento e pressão sobre serviços se não houver coordenação com mobilidade e oferta de redes; por isso, a avaliação envolve trade-offs entre produtividade, acessibilidade e custos urbanos.
D
Externalidades de aglomeração e congestionamento são fenômenos equivalentes, pois ambos decorrem da concentração espacial; assim, ao aumentar densidade, a tendência é reduzir produtividade por saturação do espaço urbano, independentemente do padrão de transporte.
E
A política urbana deve priorizar exclusivamente a maximização do adensamento, pois densidades mais altas reduzem o custo por habitante em qualquer configuração de transporte e garantem redução de tempos de deslocamento por aproximação física entre moradia e emprego.