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A avaliação do valor das produções vegetais em terras agrícolas é um processo essencial, dentre outros pontos, para otimizar a utilização dos recursos e garantir a sustentabilidade da produção.
Na avaliação de produções vegetais em terras, o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é menos eficaz quando:
o mercado está em equilíbrio, com preços estáveis;
as benfeitorias são relativamente novas e bem mantidas;
há um mercado ativo e transparente para propriedades similares;
as produções vegetais são de espécies comuns e amplamente cultivadas;
existe uma falta de dados de transações recentes de propriedades similares.