Questão Q3635061 - Engenharia Civil

Question

Na engenharia de avaliações de imóveis urbanos, a técnica do EDO/DEA determina as distâncias às envoltórias do comprador e do vendedor, para cada dado observado. A partir dessas distâncias, estima-se o valor da variável dependente (estimativa pontual). A estimativa pontual do valor do imóvel, que corresponde ao resultado da avaliação, é calculada com a utilização da Curva de Tendência Central (CTC/EDO), pela minimização dos erros, conforme a seguinte expressão:

$Y = z . (Y v - Y c) + Y c$

Onde:

$z = \frac{\sum Y o b s - \sum h c . Y o b s}{\sum ( \frac{1}{h v} - h c ) . Y o b s}$

Com isso, pode-se afirmar que $h v$ é:

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A distância normalizada do dado de mercado “j” à envoltória do vendedor.

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O valor venal do imóvel.

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O custo do imóvel em relação ao Custo Unitário Básico (CUB) local.

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O inverso da proporção do valor venal para o valor de compra inicial.

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A relação do custo de mercado do imóvel com relação à inflação do país.

Na engenharia de avaliações de imóveis urbanos, a técnica...