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Suponha que um banco solicita um laudo de avaliação de um...
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Q4137742
Teclas de Atalhos
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Suponha que um banco solicita um laudo de avaliação de um apartamento de três dormitórios em área urbana para garantia de operação de crédito. O avaliador dispõe de um conjunto razoável de vendas recentes de apartamentos com características comparáveis (mesma região, tipologia e padrão construtivo). De acordo com a ABNT NBR 14653-2:2011, que trata da avaliação de bens, qual é o método mais adequado para estimar o valor de mercado desse imóvel na situação descrita?
A
Valor de reposição depreciado (custo de reprodução menos depreciação).
B
Método comparativo direto de dados de mercado (MCDDM).
C
Método do valor econômico (fluxo de caixa descontado).
D
Valor venal fiscal lançado pela prefeitura.
E
Avaliação pelo custo histórico do imóvel ajustado por índice de preço.