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Em relação à manutenção predial de pinturas, pode-se afirmar que
mais de um sistema de pintura pode atender às exigências quanto ao meio ambiente e substrato. Neste caso, para a escolha do sistema, leva-se em consideração o custo, a disponibilidade e as preferências pessoais.
eflorescência são manchas negras que surgem na superfície da pintura em função do arraste de pó pela água da chuva.
as vesículas nas pinturas são originárias da calcinação e da eflorescência.
para retardar o descascamento de uma pintura externa devese aplicar uma demão de cal no substrato a ser pintado.
o enrugamento da pintura é devido à aplicação de camadas muito finas de tinta em intervalos de tempo longos.
Os serviços de manutenção predial requerem um diagnóstico prévio das causas das deteriorações e desgaste ocorridos no imóvel. Portanto, pode-se afirmar que:
a impermeabilização rígida é feita com argamassa de cimento, areia e aditivos impermeabilizantes, e tem a vantagem de acompanhar os movimentos da base sem se romperem.
a existência de um sócolo na parede externa permite que a água desça pela parede sem penetração no revestimento.
os peitoris externos devem passar por baixo do caixilho ou janela, ter um bom caimento para fora, e se projetar pelo menos 3 cm para fora da face externa da parede formando uma pingadeira.
a existência de um sócolo na parede externa permite que a água desça pela parede sem penetração no revestimento.
as trincas térmicas em reservatórios elevados devem ser preenchidas somente com material rígido, de preferência com argamassas e areia no traço 1:5.
Denominam-se "Índices Classe Mundial" aqueles utilizados segundo a mesma expressão em todos os países. A definição correta desse índice é:
relação entre o tempo total de intervenção preventiva em um conjunto de equipamentos e o número total de intervenções preventivas;
relação entre a diferença de horas do período considerado com o número de horas de intervenção pelo pessoal de manutenção;
relações entre o produto do número de itens por seus tempos preventivos, durante o período observado;
relação entre o tempo total de operação de um conjunto de itens não reparáveis e o número total de falhas detectadas;
índice de comparação entre o total de horas gastos em manutenção pelo total de funcionários de manutenção.
Considere o Programa Mestre de Manutenção Preventiva (PMMP) relacionado a seguir:
PMMP – Código do Equipamento, Centro de Custo, Código do Componente, Código do Tipo de Atividade, Periodicidade, Semana Programada, Tolerância p/ Execução do Serviço, Cancelamento, Código da Instrução de Manutenção, Código das Recomendações de Segurança, Código da Folha de Registro, Recursos de Medições, Recursos Humanos Necessários, Máquinas e Ferramentas Especiais, Material Previsto.
O item que resta para completar a composição acima é:
Prioridade de Manutenção;
Código de Avaria;
Código do Setor Responsável pela Manutenção;
Equipamento do Sistema;
Classe do Equipamento.
Em relação às definições dos "Tipos de Manutenção", é INCORRETO afirmar que:
Manutenção Corretiva é aquela levada a efeito com o equipamento em estado de falha, ou seja, quando o equipamento não serve mais para desempenhar a função para a qual foi projetado;
Manutenção Preventiva é aquela efetuada antes da ocorrência do defeito;
Manutenção Preditiva é uma subdivisão da manutenção preventiva; é efetuada se pode "predizer" a aproximação de uma falha. Esta "predição" pode ser por acompanhamento do equipamento, seja por freqüentes observações, monitorização por instrumentos, ou controle estatístico da vida dos equipamentos
TPM ou Total Productive Maintenance é uma filosofia japonesa de manutenção para aumentar a disponibilidade total das instalações, a qualidade do produto e a utilização de recursos;
Prevenção de Manutenção é o conjunto de medidas para evitar as ocorrências de manutenção. Sua aplicação é ampla, parecida com o critério de "Prevenção de Acidentes". Medidas de seleção de melhores materiais, de melhores métodos de trabalho, de operação e de manutenção.
Na manutenção predial corretiva de instalações hidráulicas, pode-se verificar a presença de vazamentos em registros de pressão e em registros de gaveta. Em paredes revestidas com azulejos ou cerâmicas de cores claras, observa-se, quando da ocorrência de vazamentos em registros, a aparição de:
tubos e conexões desprendidos da parede
manchas amareladas no revestimento
canoplas soltas nos registros
trincas na parede