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Questões de Concurso sobre Manutenção
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Os serviços de conservação e manutenção correspondem às atividades de inspeção e reparos dos componentes e sistemas da edificação, não estando incluídas as atividades de limpeza dos componentes da edificação.
C
Certo
E
Errado
Sobre Manutenção e Reparos de Pavimentos, é CORRETO afirmar:
A
as trincas nos bordos do revestimento são trincas conectadas, que formam uma série de pequenos blocos, semelhantes ao couro de crocodilo.
B
a causa das trincas por fadiga do revestimento não está relacionada com as deformações repetidas, provocadas pelas cargas do tráfego.
C
as trincas por reflexão com menor abertura devem ser preenchidas com emulsão para a lama asfáltica ou a mistura de emulsão com areia fina.
D
no caso de reparos permanentes de áreas com trincas mais largas do que 3 mm, deve-se, inicialmente, limpar a área trincada com vassouras e, se necessário, ar comprimido.
E
a ausência de tráfego também acelera a evolução das trincas em blocos, pois o remoldamento (Fixotropia) diminui a velocidade de envelhecimento do revestimento.
Os controles da qualidade devem visar o círculo de Deming (PDCA) e a melhoria contínua.
C
Certo
E
Errado
Cabe à área responsável pelas atividades de conservação e manutenção implementar o sistema de manutenção, de modo a preservar o desempenho, a segurança e a confiabilidade dos componentes e sistemas da edificação, possibilitando tanto prolongar a vida útil da edificação como reduzir os custos de manutenção associados a ela.
C
Certo
E
Errado
Considerando a classificação básica dos serviços de manutenção, relacione a primeira coluna à segunda e, em seguida, assinale a opção correta.
I – manutenção corretiva
II – manutenção preventiva
III – manutenção preditiva
IV – manutenção produtiva total
( ) É uma filosofia de organização que integra todos os funcionários da organização, destacadamente as equipes de manutenção e produção, na execução dos serviços de manutenção.
( ) Do ponto de vista econômico, parte do pressuposto de que parar uma máquina ou equipamento para desmontá-lo e executar intervenções e manutenção quando esses ainda apresentam condições de operar com desempenho satisfatório não é procedimento admissível e deve ser evitado.
( ) É o tipo de manutenção realizada depois que a falha já ocorreu e tem, portanto, caráter emergencial. Logo, essa manutenção não é programada.
( ) Consiste na substituição de peças em períodos regulares, isto é, tem o caráter de interferir em máquinas e equipamentos antes que ocorra falha inesperada.
A sequência correta é:
A
IV, III, I, II.
B
I, III, IV, II.
C
III, IV, I, II.
D
II, III, I, IV.
A espécie de manutenção baseada em estudos estatísticos, estado do equipamento, local de instalação, condições elétricas que o suprem, dados fornecidos pelo fabricante (condições ótimas de funcionamento, pontos e periodicidade de lubrificação, etc.), entre outros itens, denomina-se
A
corretiva.
B
controladora.
C
detectiva.
D
preventiva.
E
aditiva.
Considerando a influência da gestão da manutenção predial na determinação do valor do imóvel, assinale a opção correta.
A
A variação do valor imobiliário intrínseco é inversamente proporcional à qualidade da edificação e à gestão da manutenção predial.
B
O acompanhamento da variação do valor da edificação ao longo de sua vida útil, em função do resultado do sistema de manutenção, é de fácil apuração.
C
Nas análises econômicas de carteira imobiliária, recomenda-se considerar a gestão da manutenção predial.
D
A avaliação imobiliária é a determinação do valor total do imóvel com base exclusivamente no seu valor extrínseco, ditado pelo mercado.
E
A boa gestão da manutenção predial não considera o investimento necessário para se obter os benefícios decorrentes da operação do imóvel.
Desenvolver metodologias com critério de avaliação e realizar inspeções das atividades executadas são atividades de controle da qualidade.
C
Certo
E
Errado
O cadastro dos componentes e sistemas da edificação deve ser constituído por todos os documentos de projeto e construção da edificação, incluindo memoriais descritivos, memoriais de cálculo, desenhos especificações técnicas.
C
Certo
E
Errado
Considerando a influência da manutenção no desempenho da edificação, bem como os vários conceitos inerentes a essa questão, assinale a opção correta.
A
Segundo a lei de Sitter aplicada à manutenção em geral, adiar uma intervenção significa diminuir os custos em razão de progressão geométrica em 5 anos.
B
A manutenibilidade é considerada, entre outros aspectos, parte da exigência de sustentabilidade.
C
Visando atingir uma boa qualidade na manutenção, não se recomenda o uso da matriz GUT (gravidade/urgência/ tendência) para obtenção da ordem de prioridade das falhas e problemas para os serviços reparadores.
D
A vida útil de projeto engloba a vida útil residual e a sobrevida.
E
Para efeito de gestão da manutenção, considera-se o prazo de garantia igual à vida útil do imóvel.
Um sistema de manutenção tradicional deve ter estrutura que contemple aspectos essenciais, como organização da área de manutenção, arquivo técnico da edificação, cadastro dos componentes e sistemas da edificação e programa ou plano de manutenção.
C
Certo
E
Errado
Em serviços de manutenção de instalações prediais de água fria, as válvulas de alívio devem ser operadas uma vez a cada três anos, para verificação de eventual emperramento.
C
Certo
E
Errado
O arquivo técnico da edificação deve conter o registro, com identificação, descrição e localização de todos os equipamentos e demais componentes abrangidos pelo programa de manutenção.
C
Certo
E
Errado
A organização da área de manutenção envolve as funções de gestão do sistema de manutenção, suprimento, almoxarifado e oficina ou serviços de manutenção.
C
Certo
E
Errado
A lei de evolução dos custos, conhecida como Lei de Sitter, mostra que os custos de correção dos problemas em edificações crescem, segundo uma progressão geométrica de razão cinco. Considerando cronologicamente as etapas de projeto, execução, manutenção preventiva e manutenção corretiva, assinale a alternativa que apresenta a dimensão dos custos de intervenção durante a etapa de manutenção corretiva.
A
Cinco vezes o custo de intervir na etapa de projeto.
B
Cinco vezes o custo de intervir na etapa de manutenção preventiva.
C
Vinte vezes o custo de intervir na etapa de projeto.
D
Vinte e cinco vezes o custo de intervir na etapa de projeto.
E
Vinte e cinco vezes o custo de intervir na etapa de manutenção preventiva.
Manutenção de edificações é um conjunto de atividades a serem realizadas, para conservar ou recuperar a capacidade funcional das edificações e de suas partes constituintes, para atender às necessidades de segurança dos seus usuários. Sobre o tema manutenção de edificações, assinale a alternativa CORRETA.
A
A elaboração e entrega do manual de operação, uso e manutenção da edificação não é uma obrigação do responsável pela produção da edificação.
B
O manual de operação, uso e manutenção da edificação deve apresentar informações sobre as responsabilidades e garantias existentes sobre a edificação.
C
A manutenção de edificações contempla serviços realizados para alterar o uso da edificação.
D
Durante a realização dos serviços de manutenção todos os sistemas de segurança da edificação devem permanecer em funcionamento, embora seja permitida a obstrução, mesmo que temporária, das saidas de emergência.
E
Os serviços de manutenção não planejada da edificação não possuem previsões orçamentárias, estando contemplados, com uma reserva de recursos financeiros, somente os serviços de manutenção planejada.
Uma edificação antiga possui instalação hidráulica considerada ineficiente. Por meio de um laudo técnico, a administração do edifício foi orientada a realizar várias melhorias nessas instalações. O laudo justifica as intervenções pela redução dos gastos com manutenção, pela maior economia nas contas mensais de água e, também, pela melhoria na visibilidade da empresa diante de seus servidores e da sociedade em geral quanto à sua responsabilidade social no uso racional de água.
O engenheiro apresentou assim a sua conclusão:
“Diante dos fatos, recomendo que: as tubulações de ____________ sejam substituídas por PVC; os vasos sanitários sejam substituídos por peças com ____________ de descarga acoplada; as torneiras convencionais sejam substituídas por unidades ____________ por sensor eletrônico; e que a irrigação de ____________ seja feita a partir de reservatório recolhedor de águas ____________ da edificação”.
De acordo com a situação hipotética apresentada, assinale a opção que preenche corretamente as lacunas do texto acima.
A
ferro galvanizado / caixa / comandadas / jardins / limpas
B
chumbo / caixa / acionadas / hortas / tratadas
C
cobre / válvula / comandadas / jardins / usadas
D
ferro galvanizado / caixa / acionadas / hortas / tratadas
E
chumbo / tampa / ligadas / jardins / recicladas
Sistema de manutenção é o conjunto de procedimentos organizados para gerenciar os serviços de manutenção. Um sistema de manutenção deve possuir uma estrutura de documentação e registro de informações permanentemente atualizado para propiciar economia na realização dos serviços de manutenção, reduzir a incerteza no projeto e execução dos serviços de manutenção e auxiliar no planejamento de serviços futuros. Marque a alternativa que corresponde a um documento ou registro que NÃO se enquadra na estrutura de um sistema de manutenção:
A
Manual de operação, uso e manutenção das edificações.
B
Registro de serviços de manutenção realizados.
C
Registro de reclamações e solicitações dos usuários.
D
Livro de registro de funcionários de serviços de manutenção.
E
Acervo de normas e procedimentos padronizados para serviços de manutenção.
as fechaduras de porta de madeira.
C
Certo
E
Errado
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