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A Lei Federal nº. 12.815, de 5 de junho de 2013 (Lei dos Portos), reestruturou o marco regulatório do setor. De acordo com o modelo institucional vigente no Brasil, a exploração das instalações portuárias localizadas fora da área do porto organizado, mediante autorização e sob regime de direito privado, caracteriza:
um terminal de uso privado.
uma estação de transbordo de cargas.
um berço de acostagem arrendado.
um retroporto alfandegado comercial.
um operador portuário.