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A expansão das periferias urbanas está diretamente relacionada à exclusão social e à falta de políticas habitacionais adequadas. Nesse contexto, o conceito de gentrificação descreve o processo em que:
Regiões centrais passam a receber investimentos que valorizam os imóveis e afastam antigos moradores.
Áreas degradadas são revitalizadas e passam a abrigar populações de baixa renda.
Bairros periféricos recebem incentivos para fixar populações de baixa renda.
O poder público promove a ocupação de áreas de preservação ambiental.