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O desenvolvimento urbano de Mauá da Serra foi influenciado por uma estratégia de colonização regional. Um aspecto correto do seu planejamento original é:
O crescimento da cidade ocorreu de forma orgânica e espontânea, sem um plano diretor inicial.
A estrutura urbana foi definida priorizando a proximidade com a capital do estado para o escoamento da produção.
O planejamento focou exclusivamente na expansão da área rural, com a zona urbana sendo um desenvolvimento posterior.
O traçado urbano foi projetado para integrar rodovias e glebas amplas, refletindo a estratégia colonizadora da época.