O licenciamento de obras, previsto na Lei no 6.138/2018, deve observar a legislação de uso e ocupação do solo, recursos hídricos, saneamento básico, segurança, salubridade, conforto, higiene e acessibilidade. O licenciamento de obras é instrumento de controle urbano composto das seguintes fases:
viabilidade legal; estudo prévio; análise complementar.
estande de vendas; urbanização ou edificação em área pública.
habilitação de projeto arquitetônico; emissão de licença de obras; certificação da conclusão de obras.
carta de habite-se; atestado de conclusão.
alvará de construção; licença específica.