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A administração de imóveis, seja em contexto urbano ou rural, exige rotinas de controle...
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Q4464450
Teclas de Atalhos
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A administração de imóveis, seja em contexto urbano ou rural, exige rotinas de controle patrimonial, manutenção preventiva e corretiva, gestão de contratos, monitoramento de receitas e despesas, e seleção de mecanismos de garantia compatíveis com o perfil do locatário e o risco do ajuste.
Considerando práticas de gestão, manutenção, garantias locatícias e controle financeiro aplicáveis à administração imobiliária, assinale a alternativa INCORRETA.
A
A gestão patrimonial eficiente tende a integrar inventário, registros de ocupação, histórico de manutenção e parâmetros contratuais, permitindo planejamento de custos e redução de risco de deterioração do ativo ao longo do tempo.
B
A manutenção preventiva, ao ser organizada por planos e rotinas, pode reduzir custos totais e interrupções de uso, além de fornecer evidências de diligência administrativa na conservação do bem sob responsabilidade do gestor.
C
Garantias locatícias funcionam como instrumentos de mitigação de risco contratual, devendo ser escolhidas segundo o perfil da relação, o nível de exposição econômica e a capacidade de execução, sem substituir a necessidade de fiscalização do cumprimento das obrigações.
D
O controle financeiro da administração imobiliária se torna mais robusto quando permite conciliação entre fluxos de caixa, obrigações contratuais e custos de manutenção, criando rastreabilidade entre despesas e decisões de gestão associadas ao uso e conservação do bem.
E
A inadimplência locatícia se neutraliza de forma suficiente com a previsão de garantia contratual, razão pela qual o monitoramento de pagamentos e a revisão periódica de cláusulas de reajuste têm relevância operacional reduzida na gestão de imóveis.