Um comprador e um fornecedor mantêm uma relação que se renova ano a ano, com novas contratações previstas. Em cada rodada, ambos preferem cumprir o que foi combinado a obter vantagem pontual um do outro, mesmo quando teriam ganho imediato com o rompimento do acordo. Segundo a teoria dos jogos, o fator que sustenta a cooperação observada entre as partes é:
A
A ameaça de retaliação nas rodadas seguintes, que torna o ganho imediato do rompimento menor que a perda de cooperação futura.
B
A existência de um acordo prévio entre as partes, no qual cada uma declarou a intenção de cumprir o combinado, alinhando as expectativas recíprocas.
C
O equilíbrio em que cada parte escolhe proteger-se com contratos a curto prazo diante da incerteza sobre a outra.
D
A existência de um contrato formal cujo cumprimento é assegurado por um terceiro, que pune juridicamente a parte que vier a romper o acordo.
A administração de imóveis, seja em contexto urbano ou rural, exige rotinas de controle patrimonial, manutenção preventiva e corretiva, gestão de contratos, monitoramento de receitas e despesas, e seleção de mecanismos de garantia compatíveis com o perfil do locatário e o risco do ajuste.
Considerando práticas de gestão, manutenção, garantias locatícias e controle financeiro aplicáveis à administração imobiliária, assinale a alternativa INCORRETA.
A
A gestão patrimonial eficiente tende a integrar inventário, registros de ocupação, histórico de manutenção e parâmetros contratuais, permitindo planejamento de custos e redução de risco de deterioração do ativo ao longo do tempo.
B
A manutenção preventiva, ao ser organizada por planos e rotinas, pode reduzir custos totais e interrupções de uso, além de fornecer evidências de diligência administrativa na conservação do bem sob responsabilidade do gestor.
C
Garantias locatícias funcionam como instrumentos de mitigação de risco contratual, devendo ser escolhidas segundo o perfil da relação, o nível de exposição econômica e a capacidade de execução, sem substituir a necessidade de fiscalização do cumprimento das obrigações.
D
O controle financeiro da administração imobiliária se torna mais robusto quando permite conciliação entre fluxos de caixa, obrigações contratuais e custos de manutenção, criando rastreabilidade entre despesas e decisões de gestão associadas ao uso e conservação do bem.
E
A inadimplência locatícia se neutraliza de forma suficiente com a previsão de garantia contratual, razão pela qual o monitoramento de pagamentos e a revisão periódica de cláusulas de reajuste têm relevância operacional reduzida na gestão de imóveis.
