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Na avaliação de imóveis urbanos, alguns princípios são geralmente considerados e aceito...
Na avaliação de imóveis urbanos, alguns princípios são geralmente considerados e aceitos, conforme a natureza do bem e o objetivo e a finalidade da avaliação.
Sendo assim, assinale a alternativa correta.
A
Princípio da proporcionalidade: quando existirem vários cenários ou possibilidades, são adotados os mais viáveis.
B
Princípio da rentabilidade: o valor de um bem, passível de exploração econômica, é função da renda que previsivelmente proporciona.
C
Princípio da exequibilidade: as diferenças de valor são proporcionais às diferenças das características relevantes dos bens.
D
Princípio da semelhança: um bem pode substituir outro considerando-se aspectos como utilidade, destinação, funcionalidade, durabilidade, características tecnológicas, desempenho técnico e econômico.
E
Princípio do maior e melhor uso: observados isoladamente estes dois aspectos, o preço de um bem diminui com o aumento da sua oferta e cresce com o aumento da sua procura.