Um desenvolvimento urbano autêntico, sem aspas, não se...

Um desenvolvimento urbano autêntico, sem aspas, não se confunde com uma simples expansão do tecido urbano e a crescente complexidade deste, na esteira do crescimento econômico e da modernização tecnológica. Ele não é meramente um aumento da área urbanizada, e nem mesmo, simplesmente, uma sofisticação ou modernização do espaço urbano, mas antes e acima de tudo um desenvolvimento socioespacial na e da cidade (SOUZA, 2002).

Com relação à assertiva do autor, o desenvolvimento urbano autêntico inclui necessariamente:

I. a coibição da especulação imobiliária, a qual, tipicamente, ocorre desenfreada em cidades de países periféricos e semiperiféricos;

II. o fortalecimento das centralidades urbanas;

III. a redução do nível de disparidade sócio-econômico-espacial intra-urbana, assim reduzindo o nível de segregação residencial;

IV. a democratização do planejamento e da gestão do espaço urbano;

Está(ão) correta(s) a(s) afirmação(ões):