Seu próximo nível começa aqui
Seu desenvolvimento não pode ter limites. Garanta sua Assinatura Ilimitada e libere uma preparação completa com os melhores professores do Brasil.
Os indicadores de viabilidade econômica de empreendimentos, de acordo com a NBR nº 14.6...
1
Q2774802
Arquitetura
NBR 14653 – Metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis
Teclas de Atalhos
Compartilhar
Os indicadores de viabilidade econômica de empreendimentos, de acordo com a NBR nº 14.653/2002 (Parte 4), dependem de características do empreendimento e do empreendedor. Relacione os indicadores presentes na Coluna 1 com as definições adequadas na Coluna 2.
Coluna 1
1. Valor presente líquido.
2. Taxa interna de retorno.
3. Tempo de retorno.
4. Índice de lucratividade.
Coluna 2
( ) Relação entre o valor presente das receitas líquidas e o dos investimentos. O empreendimento será considerado viável quando esse índice for igual ou superior à unidade, para uma taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco.
( ) É expresso pelo valor presente do fluxo de caixa descontado, projetado no horizonte do empreendimento, incluindo o valor do investimento a realizar. O empreendimento será considerado viável quando o valor desse indicador for nulo ou positivo, para uma taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco.
( ) Expresso pelo tempo necessário para que a renda líquida acumulada do empreendimento iguale o investimento nele comprometido. Este indicador pode ser simples ou descontado: o simples corresponde ao tempo necessário para anular a diferença entre as despesas de investimento e as receitas líquidas, sem considerar a remuneração do capital; o descontado corresponde ao tempo necessário para anular a mesma diferença, quando as parcelas são descontadas a uma taxa de desconto.
( ) É expresso pela taxa de desconto que anula o valor presente do fluxo de caixa projetado no horizonte do empreendimento, incluindo o valor do investimento a realizar. O empreendimento será considerado viável quando este indicador for igual ou superior à taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco.
A ordem correta de preenchimento dos parenteses de cima para baixo, é:
A
2 – 4 – 3 – 1.
B
3 – 2 – 1 – 4.
C
4 – 1 – 3 – 2.
D
4 – 2 – 3 – 1.
E
2 – 3 – 1 – 4.