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De acordo com Eastman et al. (2014), a construtora M.A Mortenson Company define BIM como uma “simulação inteligente da arquitetura”. As principais características para atingir uma simulação integrada devem ser, EXCETO:
Digital e Espacial: 3D;
Complexa: modelos compostos de múltiplas referências a arquivos CAD 2D que devem ser combinados para definir a construção;
Mensurável: quantificável dimensionável e consultável;
Abrangente: incorporando e comunicando as intenções de projeto, o desempenho da construção, a construtibilidade, e incluir aspectos sequenciais e financeiros de meios e métodos;
Acessível: a toda equipe do empreendimento e ao proprietário por meio de uma interface interoperável e intuitiva.