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Questões de Concurso sobre Propriedade para investimento
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Determinado equipamento necessita de conserto e, de acordo com os orçamentos apresentados, o custo para isso não ultrapassa 50% de seu valor de mercado.
Assim, tem-se um bem classificado como
A
regular.
B
irrecuperável.
C
ocioso.
D
antieconômico.
E
recuperável.
A administração de uma empresa S/A apresentou em suas demonstrações financeiras individuais um ativo classificado como propriedade para investimento e mensurado a valor justo. Ainda, esse mesmo ativo foi classificado como imobilizado nas demonstrações financeiras consolidadas e mensurado, também, a valor justo.
Nesse caso, considerando somente as informações apresentadas e os preceitos das Normas (Pronunciamentos, Orientações e Interpretações) emitidas pelo CPC, é correto afirmar que:
A
em razão da obrigatória paridade de patrimônios líquidos entre o balanço individual e consolidado, a empresa deveria ter reconhecido o ativo como propriedade para investimento em ambos os balanços;
B
em razão da obrigatória paridade de patrimônios líquidos entre o balanço individual e consolidado, a empresa aplicou o critério de mensuração a valor justo para o mesmo ativo nas demonstrações financeiras e consolidadas;
C
esse procedimento proporciona o devido alinhamento entre os requerimentos normativos disciplinados nas Normas (Pronunciamentos, Orientações e Interpretações) emitidas pelo CPC;
D
as propriedades para investimento devem ser avaliadas ao valor justo e a reavaliação do valor justo deve ser incorporada ao ativo imobilizado com efeitos no resultado e no patrimônio líquido consolidado;
E
em razão da obrigatória paridade de patrimônios líquidos entre o balanço individual e consolidado, o critério de custo deveria ter sido utilizado para as propriedades para investimento e para o imobilizado.
Uma empresa de estacionamento aluga vagas específicas no seu terreno. Todas as vagas do estacionamento são alugadas por meio de um contrato padrão. Pelo contrato, o cliente obtém o direito exclusivo de estacionar em uma vaga específica durante todo o período do contrato. A empresa não pode alterar o espaço designado ao cliente. A vaga no estacionamento atribuída é identificada por um número pintado no chão e os custos de manutenção não são significativos.
Nesse caso, considerando-se as informações apresentadas, o estacionamento deve ser contabilizado como:
A
imobilizado;
B
propriedade para investimento;
C
estoque;
D
ativo circulante mantido para venda;
E
intangível.
Uma sociedade empresária apresentava os seguintes ativos em seu Balanço Patrimonial, em 31/12/X0:
• Caixa: R$200.000;
• Terreno mantido para futuro uso correntemente indeterminado: R$70.000;
• Edifício arrendado para terceiros sob arrendamento operacional: R$120.000;
• Edifício desocupado, mantido para ser arrendado para terceiros sob arrendamento operacional: R$140.000;
• Propriedade em construção para futura utilização como propriedade para investimento: R$150.000.
Assinale a opção que indica o saldo da conta Propriedade para Investimento no Balanço Patrimonial da sociedade empresária na data.
A
R$150.000.
B
R$220.000.
C
R$260.000.
D
R$410.000.
E
R$480.000.
Ao contrário do que ocorre no setor privado, a maior parte das variações patrimoniais aumentativas (VPA) das entidades do setor público decorrem de transações com contraprestação, principalmente as relativas a tributos, transferências e multas. Os tributos são exemplos de transação com contraprestação.
C
Certo
E
Errado
A propriedade (terreno ou edifício – ou parte de edifício – ou ambos) mantida (pelo proprietário ou pelo arrendatário como ativo de direito de uso) para auferir aluguel, valorizar capital ou para ambos é definição de:
A
Propriedade para investimento.
B
Valor justo.
C
Estoques.
D
Imobilizado operacional.
E
Ativo tangível.
Considerando que, de acordo com o CPC 28, propriedade para Investimento é a propriedade mantida para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambas, marque V para as afirmativas verdadeiras e F para as falsas.
( ) As propriedades para investimento são classificadas no subgrupo Imobilizado, dentro do Ativo Não Circulante.
( ) Se o pagamento de uma propriedade para investimento for a prazo, o seu custo é equivalente aos pagamentos totais acrescidos de juros.
( ) A propriedade para investimento gera fluxos de caixa altamente independentes dos outros ativos mantidos pela entidade.
( ) A entidade reconhece no valor contábil da propriedade para investimento os custos de serviços diários da propriedade.
A sequência está correta em
A
F, F, F, V.
B
V, F, V, F.
C
V, V, F, F.
D
F, F, V, F.
E
F, V, V, V.
A contabilização em “propriedades para investimento” e em “Imobilizado” costuma gerar dúvidas nos profissionais de Contabilidade. Nesse sentido, para esclarecimento da contabilização em relação a esses dois elementos, são exemplos, respectivamente, a aquisição de
A
dois veículos, um para uso nas atividades operacionais da Cia. e outro para revenda.
B
ações de outras empresas, sendo uma parte em ações ordinárias, em caráter permanente, e outra parte em ações preferenciais, para venda no curto prazo.
C
máquinas para uso na produção e aquisição de terreno para alugar.
D
dois galpões, um para obtenção de valorização e outro para uso nas atividades operacionais da Cia.
E
dois terrenos, um para ampliação da fábrica e outro para alugar.
Assinale a opção que apresenta um exemplo de propriedade para investimento.
A
Bem móvel objeto de arrendamento financeiro a outras entidades econômicas.
B
Bem destinado à venda no decurso das atividades ou em vias de construção ou desenvolvimento para tal venda.
C
Edifício que esteja desocupado, mas mantido para ser arrendado sob um ou mais arrendamentos operacionais.
D
Terreno mantido para valorização de capital e para venda futura no curso ordinário dos negócios.
Por serem mantidas para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, as propriedades para investimento geram fluxos de caixa significantemente independentes dos outros ativos mantidos pela entidade. Para o reconhecimento da propriedade para investimento é necessário a existência de alguns critérios. Considerando essas informações, analise as assertivas a seguir:
I. Quando for provável que os benefícios econômicos futuros ou potencial de serviços associados à propriedade para investimento fluirão para a entidade.
II. Quando for provável que tais benefícios fluirão para a sociedade.
III. O custo ou valor justo da propriedade para investimento puder ser mensurado confiavelmente.
Quais estão corretas?
A
Apenas II.
B
Apenas III.
C
Apenas I e II.
D
Apenas I e III.
E
I, II e III.
A Cia. Bons Cheiros fabrica e vende cosméticos. Em 20/12/X0, o sócio da empresa aumentou o seu capital social por meio da integralização de um terreno que valia R$ 50.000. O futuro uso do terreno pela empresa era indeterminado. Assinale, a seguir, a afirmativa que indica a apresentação do terreno no balanço patrimonial da empresa.
A
Ativo imobilizado.
B
Patrimônio líquido.
C
Ativo realizável a longo prazo.
D
Propriedade para investimentos.
Uma empresa decidiu alugar um edifício que possui numa área nobre de uma cidade. Também espera que o edifício se valorize ao longo do tempo.
-
Nesse caso, após o reconhecimento do edifício como propriedade para investimento, a empresa pode escolher como sua política contábil o método do:
A
valor justo, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados no resultado do período em que ocorrerem;
B
custo, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados em outros resultados abrangentes no patrimônio líquido;
C
valor justo, e há que se reconhecer, periodicamente, a sua depreciação com base nas regras contábeis aplicáveis ao ativo imobilizado;
D
valor justo, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados em outros resultados abrangentes no patrimônio líquido;
E
custo, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados no resultado do período em que ocorrerem.
A administração da Companhia Tiradentes avaliou a aquisição do terreno ao lado da sua instalação industrial como uma excelente oportunidade de negócio, já que está em construção uma nova rodovia que ligará essa região à área portuária do estado, o que aumentará os valores dos imóveis na região. No dia 03/04/X2, a empresa comprou esse terreno, pelo valor total de R$ 2.000.000, tendo como objetivo a valorização do mesmo. No reconhecimento inicial, a empresa deve classificar esse bem como:
A
Diferido.
B
Imobilizado.
C
Intangível.
D
Propriedade para Investimento.
E
Realizável de Longo Prazo.
Considere as seguintes assertivas:
I. As propriedades para investimento devem ser inicialmente mensuradas pelo seu custo. Os custos de transação devem ser incluídos na mensuração inicial.
II. Para propriedades para investimento mensuradas ao valor justo, as alterações no seu valor justo devem ser reconhecidas no resultado do período se for perda e no patrimônio líquido se for ganho.
III. As entidades devem mensurar o valor justo das propriedades para investimento, mesmo escolhendo o método de custo para fins de mensuração, uma vez que precisa divulgar esta informação para estas propriedades.
Está correto o que se afirma em
A
I, apenas.
B
I e II, apenas.
C
III, apenas.
D
I e III, apenas.
E
I, II e III.
O PRONUNCIAMENTO TÉCNICO CPC 28 trata das propriedades para investimento. Analise as assertivas e assinale a alternativa que este pronunciamento NÃO se aplica.
I. Mensuração nas demonstrações contábeis
de arrendatário de propriedades para
investimento mantidas em arrendamento
contabilizado como arrendamento
financeiro.
II. Mensuração nas demonstrações
contábeis do arrendador de propriedades
para investimento disponibilizadas ao
arrendatário em arrendamento operacional.
III. Terrenos mantidos para valorização de
capital a longo prazo e não para venda
a curto prazo no curso ordinário dos
negócios
IV. Ativos biológicos relacionados com a
atividade.
V. Direitos sobre reservas minerais tais como
carvão mineral, petróleo, gás natural e
recursos semelhantes não renováveis.
O Pronunciamento NÃO se aplica apenas às
assertivas
A
I e V.
B
II e IV.
C
III e IV.
D
I e III.
E
IV e V.
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