De acordo com o Código Civil, a posse

adquire-se no momento da celebração do contrato, mesmo que não seja possível o exercício, em nome próprio, de quaisquer dos poderes inerentes à propriedade.

justa é aquela adquirida de boa-fé.

pode ser adquirida por terceiro sem mandato, dependendo, nesse caso, de ratificação.

transmite-se aos herdeiros do possuidor com os mesmos caracteres, mas não aos seus legatários.

do imóvel gera presunção absoluta da posse das coisas que nele estiverem.