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O zoneamento urbano é um instrumento utilizado para:
Definir o valor venal de terrenos e edificações.
Regular exclusivamente o trânsito e a mobilidade.
Padronizar as redes de energia elétrica e saneamento.
Organizar a distribuição de equipamentos públicos por bairro.
Estabelecer as áreas de uso permitido e restrito dentro do perímetro urbano.