Questões de Concurso sobre Construções Rurais

Areias de barranco devem ser usadas para confecção de lajes, vigas e pilares, enquanto areias lavadas devem ser usadas exclusivamente para assentamento de tijolos.

Nas construções rurais, deve-se usar preferencialmente areias de barranco, ou saibro, para a confecção de pilares e vigas de concreto armado.

Na construção de um galpão para aves, foi utilizado um tirante de aço com 21 m de comprimento, 2 cm de diâmetro e módulo de elasticidade de 2.100.000 kg/cm2. O tirante deve resistir a uma força de 3.140 kg. Qual a sua variação de comprimento total devido à força aplicada?

A estimativa do custo de reprodução da benfeitoria a partir dos custos tabelados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil - SINDUSCON, ou pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil - SINAPI, é feita conforme diversos passos. Relacione cada passo ao seu conceito e marque a opção correspondente.

( ) Custo fornecido mensalmente pelo SINDUSCOM, cuja estimativa é feita de acordo com a tipologia do imóvel e o seu padrão construtivo.

( ) Compara as especificações da benfeitoria avaliada com as especificações padrão.

( ) Quanto maior for a diferença de característica entre a benfeitoria avalianda com os projetos, maior será a imprecisão na estimação dos custos.

( ) Examina as especificações dos materiais aplicados, para a estimação do padrão construtivo, a tipologia, o estado de conservação e a idade aparente.

( ) É também conhecida como área equivalente e deve ser calculada de acordo com a NBR-12.721/92.

a - Vistoria

b - Estimação do padrão construtivo

c - Relacionamento da benfeitoria com os projetos-padrão

d - Estimação do Custo Unitário Básico

e - Cálculo da área construída

Marque a alternativa que contempla as técnicas mais importantes para a locação de poços tubulares profundos, tendo em vista a captação de água subterrânea.

Marque (V) para verdadeiro e (F) para falso, e assinale a opção correspondente.

( ) As benfeitorias reprodutivas abrangem todas as inovações introduzidas no imóvel rural capazes de proporcionar rendimentos com a venda de seus produtos, tais como: (re)florestamentos, pastos cultivados ou melhorados, culturas temporárias e permanentes.

( ) Curral, paiol e cercas são exemplos de benfeitorias não reprodutivas.

( ) As benfeitorias não reprodutivas abrangem todas as inovações introduzidas no imóvel rural que não proporcionam rendimentos próprios, embora contribuam para o êxito das explorações.

( ) Ativo ou passivo ambiental é tudo aquilo que pode ser considerado como dádiva da natureza, que se encontra sobre o solo, fixado ou não a ele, e que possa ser extraído para vender ou ser usado na propriedade.

Ainda na mesma avaliação do enunciado da questão 32, com relação à sua localização e posicionamento, a seguinte situação foi corretamente observada quando da construção:

O profissional avaliando as condições de higiene de uma habitação rural, observa as seguintes situações construtivas desfavoráveis, EXCETO:

Numa propriedade rural, podem existir benfeitorias reprodutivas e não-reprodutivas. As benfeitorias não-reprodutivas são:

Os preços das terras de uma região são influenciados pela expectativa dos preços dos produtos nelas cultivados.

O levantamento dos dados cadastrais de um imóvel no INCRA é fundamental, porque somente as benfeitorias declaradas podem legalmente ser consideradas para efeitos de avaliação.

As áreas de preservação permanente e de reserva legal devem ser observadas e descritas, já que seus condicionantes legais deverão ser explicitados e considerados no laudo de avaliação.

A disponibilidade de informações públicas sobre preços de terra, assim como as informações dos cartórios de registro de imóveis sobre os valores de terra nua para fins de tributação, por serem dados oficiais, dão segurança à avaliação de terras.

Um avaliador está trabalhando em uma região que é especializada em uma monocultura, onde o nível tecnológico utilizado e os solos são bastante homogêneos. Nessa situação, considerando que tenha conseguido diversos dados de mercado de terras com a cultura da região, o avaliador deve preferir utilizar como metodologia de avaliação o método comparativo de dados de mercado, evitando o da capitalização da renda, que exige a previsão de diversos parâmetros passíveis de erro, dadas as incertezas dos indicadores econômicos de longo prazo.