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Os “brownfields” são propriedades abandonadas ou subutilizadas cuja reutilização é dificultada pela presença real ou potencial de substâncias perigosas poluentes ou contaminantes. Esses “brownfields” são mundialmente diferenciados em três categorias, sendo uma delas conhecida como áreas
de alto valor imobiliário e maior necessidade de medidas para a remediação.
de alto valor imobiliário e/ou menor necessidade de medidas custosas de remediação.
cuja localização é muito atrativa, com baixo valor imobiliário devido aos passivos ambientais.
que dispensam incentivos especiais para voltar ao ciclo econômico e urbanístico.
de baixo valor imobiliário e baixos investimentos para a remediação.