De acordo com o Método Evolutivo, a avaliação de um imóvel...

valor do imóvel, com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis;

valor de mercado do imóvel, alicerçado no seu aproveitamento eficiente baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto;

custo do imóvel ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos;

valor do imóvel pelo somatório dos valores de seus componentes;

valor de mercado do imóvel por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.