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A NBR 14653:2001, que trata de Avaliações de bens, abrange...
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Q2616996
Engenharia Civil
NBR 14653 – Metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis
Teclas de Atalhos
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A NBR 14653:2001, que trata de Avaliações de bens, abrange avaliação de moveis e imóveis. Em se tratando de avaliação de imóveis com finalidade de avaliação de aluguel, a determinação do valor poder ser através:
A
Referência ao CUB regional fornecido pelo SINDUSCON e adotando 1% do valor avaliado do imóvel.
B
Por comparação direta, tratando o procedimento preferencial, empregando ações renovatórias e revisionais, utilizando dados de mercado, referenciando locação de imóveis semelhantes.
C
Por comparação direta, pois o custo de uma reforma beneficia o imóvel, valorizando o mesmo.
D
A definição do valor do aluguel é uma relação quali-quantitativa do padrão construtivo, com índice de cálculo obtido exclusivamente do CUB regional.