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Na avaliação comparativa entre lotes, deve-se levar em...
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Q2628795
Teclas de Atalhos
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Ano:
2022
Prova:
FGV - TRT 16 - Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade: Engenharia - 2022
Na avaliação comparativa entre lotes, deve-se levar em consideração o fator de profundidade, ou seja, o fato de que o valor da unidade de área mais próximo do alinhamento da rua é maior do que o da unidade de área mais distante, e que este valor vai diminuindo progressivamente.
Neste sentido, a hipótese de Hoffman estabelece que
A
o valor de um lote é distribuído em quartis, sendo 40% no primeiro a partir da testada, 30% no segundo, 20% no terceiro e 10% no último.
B
o valor do imóvel concentra-se 50% no primeiro terço a partir da testada e os restantes 50% do valor nos 2/3 dos fundos.
C
2/3 do valor do imóvel se concentram na primeira metade a partir da testada e 1/3 do valor na segunda.
D
os valores do primeiro, segundo, terceiro e quarto quartis a partir da testada são de 40,0%, 26,7%, 19,0% e 14,3%.
E
a variação de valor é proporcional à raiz quadrada da profundidade do lote.