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A NBR 5674 (ABNT, 2012) estabelece os requisitos para sistemas de gestão e manutenção de edificações. Dentre os diversos tipos de manutenção previstos, a manutenção preventiva se caracteriza por
ações e serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as demandas dos usuários e a preservação da durabilidade dos sistemas e componentes das edificações.
ações e serviços programados após a realização de testes e inspeções que identificaram irregularidades ou mau funcionamento nos sistemas e componentes das edificações.
ações e serviços que demandam intervenção imediata a fim de permitir a continuidade de uso dos sistemas e componentes das edificações.
ações e serviços que têm fluxo intermitente, padronizados e cíclicos realizados nos ambientes, sistemas e componentes das edificações.