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Engenharia de AvaliaçõesEm um laudo de avaliação...
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Q3388976
Teclas de Atalhos
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Engenharia de Avaliações
Em um laudo de avaliação imobiliária, a vida útil remanescente de um edifício deve ser considerada para garantir uma estimativa precisa de seu valor de mercado. Por que essa consideração é crucial e como ela afeta a avaliação?
A
A vida útil remanescente determina exclusivamente o valor histórico do imóvel, sem impacto no valor atual.
B
É um critério secundário que impacta minimamente o valor final do imóvel, sendo considerado apenas para edificações históricas.
C
A vida útil remanescente é crucial para o cálculo da depreciação, influenciando diretamente o valor de mercado do imóvel ao refletir sua condição física e funcional.
D
Considerar a vida útil remanescente é importante apenas para calcular o custo de reposição do edifício, sem impacto na avaliação do valor de mercado.
E
Ela influencia principalmente a estimativa do potencial de geração de receita com aluguéis, afetando a viabilidade financeira do investimento.