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A água é o principal agente de degradação de um amplo grupo de materiais de construção. O controle adequado da umidade em uma edificação habitacional é a chave para o controle de muitas manifestações patológicas que abreviam a sua vida útil. Diante disso, a propriedade que um elemento possui de impedir a penetração ou passagem de fluidos através dele denomina-se
estanqueidade.
capilaridade.
solubilidade.
permeabilidade.