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Na norma NBR 14653, são especificados conceitos, métodos e...
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Q3985599
Teclas de Atalhos
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Na norma NBR 14653, são especificados conceitos, métodos e procedimentos gerais a serem usados na avaliação de imóveis. A parte 2 da norma citada detalha os procedimentos gerais no que diz respeito à avaliação de imóveis urbanos. Considerando apenas o método comparativo direto de dados de mercado, que é um dos métodos citados para identificar o valor de um bem, de seus frutos e diretos, assinale a alternativa correta.
A
Na etapa de planejamento da pesquisa, compõe-se uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características as mais diversas possíveis em relação ao imóvel do avaliando.
B
Na fase de identificação das variáveis do modelo, as variáveis dependentes referem-se às características físicas, de localização e econômicas do imóvel.
C
Nos levantamentos de dados de mercado, o engenheiro de avaliações investiga o mercado, bem como coleta dados e informações a respeito de negociações realizadas e ofertas.
D
Na etapa de tratamento dos dados, podem ser utilizados o tratamento por fatores, que é um tratamento empírico de dados, ou o tratamento científico, em que a homogeneização dos dados é realizada por critérios.
E
Na definição do grau de precisão da estimativa, o campo de arbítrio representa o intervalo de confiança de 80%.