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Um Engenheiro Civil foi contratado para elaborar um laudo de avaliação de um imóvel res...
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Q4221093
Engenharia Civil
NBR 14653 – Metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis
Teclas de Atalhos
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Um Engenheiro Civil foi contratado para elaborar um laudo de avaliação de um imóvel residencial de alto padrão, com área construída de 350 m² em terreno de 600 m?, destinado a fins de financiamento bancário. Para garantir um parecer técnico confiável, o profissional deve considerar aspectos físicos, legais e econômicos, utilizando métodos reconhecidos pela NBR 14653. Analise as assertivas a seguir e julgue V, para Verdadeira, ou F, para Falsa.
( ) O método comparativo direto de dados de mercado avalia o imóvel por comparação com transações recentes de imóveis similares, ajustando valores para diferenças de área, localização, idade e padrão construtivo.
( ) O método da capitalização da renda não se aplica a imóveis residenciais, sendo exclusivo para propriedades comerciais ou industriais.
( ) A análise detalhada de benfeitorias, estado de conservação e características construtivas é essencial para fundamentar o valor do imóvel e deve constar no laudo de avaliação.
( ) O método involutivo pode ser utilizado para estimar o valor de venda de um imóvel a partir do valor do terreno somado ao custo de construção, considerando depreciação física, funcional e econômica
. Qual alternativa preenche, CORRETAMENTE, os parênteses, na ordem em que aparecem?
A
V - V - F - V.
B
F - F - V - F.
C
F - V - F - V.
D
V - F - V - F.