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Uma construtora avalia a viabilidade econômica de um empreendimento residencial cujo in...
Uma construtora avalia a viabilidade econômica de um empreendimento residencial cujo investimento inicial é de R$ 5.000.000,00, realizado integralmente no instante zero. O projeto prevê receitas líquidas anuais constantes de R$ 1.400.000,00 ao final de cada ano, durante 5 anos, incluindo já custos operacionais, manutenção e tributos. Ao final do quinto ano, estima-se ainda um valor residual de R$ 800.000,00 com a venda do ativo.
Considerando que a Taxa Mínima de Atratividade (TMA) adotada pela empresa é de 10% ao ano, e desprezando efeitos inflacionários, assinale a alternativa que representa corretamente a análise do Valor Presente Líquido (VPL) do projeto e a decisão economicamente racional associada.
A
O VPL é positivo, indicando que o valor presente das entradas de caixa supera o investimento inicial, tornando o projeto economicamente viável segundo a TMA adotada.
B
O VPL é negativo, pois a soma dos fluxos de caixa descontados não é suficiente para recuperar o investimento inicial a 10% ao ano, devendo o projeto ser rejeitado.
C
O VPL é aproximadamente nulo, o que indica indiferença econômica entre investir ou não, sendo a decisão dependente exclusivamente de fatores técnicos e construtivos.
D
O VPL é positivo apenas se desconsiderado o valor residual ao final do projeto, o que demonstra elevada dependência da alienação final para viabilização econômica.
E
O VPL é negativo, pois projetos com prazo superior a 3 anos tendem a apresentar inviabilidade econômica quando avaliados por taxas de desconto reais.