Na elaboração de laudo de avaliação de imóvel rural...

Na elaboração de laudo de avaliação de imóvel rural oferecido em garantia bancária, o engenheiro avaliador deve observar diretrizes específicas relacionadas à Reserva Legal (RL) e às Áreas de Preservação Permanente (APP). Acerca disso, analise as assertivas a seguir:

I. Para definir o percentual de Reserva Legal exigido, deve-se inicialmente identificar o bioma do imóvel com base em informações oficiais.

II. Após verificar o percentual legal, recomenda-se analisar se a RL ou as áreas de preservação constam no CAR ou na matrícula.

III. Havendo Reserva Legal em matrícula "extra propriedade", o fato deve ser omitido do laudo para não interferir na avaliação.

IV. Na avaliação, deve-se compatibilizar o tratamento das RLs e APPs do imóvel avaliando e dos comparativos, evitando dupla contagem.

Pode-se afirmar que: