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Durante a elaboração de um modelo de regressão para avaliação de imóveis urbanos em det...
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Q4540386
Engenharia Civil
NBR 14653 – Metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis
Teclas de Atalhos
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Durante a elaboração de um modelo de regressão para avaliação de imóveis urbanos em determinada região do município, foram identificadas amostras com comportamento discrepante em relação ao conjunto principal de dados, influenciando significativamente os valores ajustados do modelo estatístico utilizado no laudo avaliatório. Com relação à identificação de pontos influenciantes (outliers) em modelos estatísticos aplicados à avaliação de imóveis urbanos, assinale a alternativa CORRETA.
A
Pontos influenciantes podem ser identificados por gráficos de resíduos em relação às variáveis independentes ou aos valores ajustados do modelo.
B
A estatística de Cook é utilizada para avaliação da dispersão global das amostras imobiliárias em torno da reta de regressão.
C
A distância de Mahalanobis é aplicada à dispersão residual do modelo avaliatório após o ajuste final da regressão.
D
Observações influentes alteram a dispersão residual, sem modificar os coeficientes ajustados do modelo.