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As ações de manutenção predial devem ser sistematizadas e registradas por meio de um Pr...
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Q4570168
Engenharia Civil
NBR 5674 - Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção
Teclas de Atalhos
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As ações de manutenção predial devem ser sistematizadas e registradas por meio de um Programa de Manutenção que objetiva comprovar a sua execução e fornecer um histórico do ativo, requisito essencial para a conformidade legal e garantia. Assim, o Programa de Manutenção de Edificações visa estabelecer critérios para
A
priorizar ações de manutenção corretiva, visto que as soluções de falhas já manifestadas evitam custos desnecessários com inspeções periódicas.
B
isentar a responsabilidade do síndico em caso de sinistros, caso haja a contratação de uma empresa terceirizada especializada para a execução de todos os serviços.
C
definir atividades essenciais de preservação e de manutenção de desempenho da edificação, sua periodicidade, responsáveis pela execução, documentos de referência, referências normativas, recursos necessários e atualizações continuadas.
D
definir a periodicidade das ações de manutenção que não devem ultrapassar 5 anos para elementos estruturais, 3 anos para fachadas e revestimentos, 1 ano para instalações elétricas e hidrossanitárias, semestral para coberturas e mensal para elevadores e sistemas de prevenção e combate a incêndio.