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A avaliação de imóveis estima o valor de mercado do bem a partir de método e de element...
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Q4602789
Engenharia Civil
NBR 14653 – Metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis
Teclas de Atalhos
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A avaliação de imóveis estima o valor de mercado do bem a partir de método e de elementos comparáveis. Sobre o tema, assinale a alternativa CORRETA.
A
A avaliação por método comparativo se faz pelo arbitramento do valor segundo a experiência do avaliador, com a amostra de imóveis semelhantes tratada como elemento meramente ilustrativo.
B
A localização e a infraestrutura do entorno têm efeito desprezível sobre o valor do imóvel urbano, que decorre da área construída e da idade aparente da edificação avaliada.
C
O método comparativo direto de dados de mercado estima o valor do imóvel a partir de uma amostra de bens semelhantes, com tratamento dos atributos que diferenciam os elementos.
D
O valor venal cadastral do imóvel corresponde ao preço de mercado praticado na transação, de modo que a pesquisa de elementos comparáveis serve apenas de conferência do montante já fixado.