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O IFSC recebeu, por doação, um terreno destinado à futura...
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Q4752402
Teclas de Atalhos
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O IFSC recebeu, por doação, um terreno destinado à futura ampliação de um de seus câmpus. Para incorporar o imóvel ao patrimônio, o corpo técnico precisa avaliar o valor de mercado do terreno. Há disponíveis dados de transações e ofertas de imóveis semelhantes na região, com características comparáveis. Considerando a NBR 14653-1 (Avaliação de bens), o método tecnicamente adequado para a avaliação é o
A
método evolutivo, por somar o valor do terreno ao custo de reprodução das benfeitorias, aplicando fator de comercialização.
B
método da renda, por capitalizar a renda líquida futura potencial do terreno, considerando seu aproveitamento econômico.
C
método involutivo, por estimar o valor do terreno a partir do aproveitamento eficiente e da viabilidade técnico-econômica de um empreendimento.
D
método comparativo direto de dados de mercado, com tratamento e homogeneização dos dados de imóveis semelhantes.
E
método do custo de reprodução, por apurar o custo de reprodução das benfeitorias existentes no terreno.